711矿时光小镇。通讯员摄

醴陵陶瓷博物馆。彭雪飞摄

位于湘西土家族苗族自治州的馥郁香白酒传统酿造区，被认定为湖南省第一批工业遗产。通讯员摄

湖南日报全媒体记者谢卓芳

中秋国庆黄金周余热未散，位于郴州市苏仙区许家洞的711矿时光小镇作为当地新晋网红打卡点，吸引着来自全国各地的游客。在改造之前，这里是中国核工业第一功勋铀矿——711矿的工业遗产，最辉煌时期汇聚了近2万人。

抢抓承办第二届湖南旅游发展大会重大机遇，郴州今年重启711矿，打造特色文旅小镇，沉睡多年的老矿山焕发出新的生机。

湖南在新中国工业发展史上写下浓墨重彩的一笔，留下一大批工业遗产。它们不仅记录着社会发展演变的历史，更承载着一代人的记忆，工业遗产的再利用成为展现城市软实力的一部分。

如何守住见证历史的老厂房，工业遗产的新生之路在哪里？

历史和未来的桥梁

所谓工业遗产，通俗地说就是在工业长期发展进程中形成的，具有历史、科技、社会和艺术价值的工业遗存，包括厂房、车间等物质遗存和生产工艺、规章制度等非物质遗存。

工业遗产浓缩着工业文明转型升级的发展历史。有着独一无二历史印记的工业遗产，是体现城市品格和气质的重要载体，为城市发展提供了新的想象空间。

风起云涌的中国工业近现代史上，湖南曾诞生多个“全国第一”。湖湘儿女用智慧与心血书写湖南工业时代篇章，也留下一大批宝贵的工业遗产。

在中国科协创新战略研究院发布的中国工业遗产名录中，水口山铅锌矿、裕湘纱厂、湘潭电机厂等多个工业遗产榜上有名。此外，我省还有安化第一茶厂、中核二七二厂铀水冶纯化生产线及配套工程、粤汉铁路株洲总机厂、新晃汞矿、锡矿山锑矿、中核711铀矿等多个经工信部认证的国家工业遗产。

近年来，湖南各地因地制宜，深入挖掘工业遗产价值，一批老厂房、老设备蝶变新生，在时代变迁中重放光芒。

一些老厂矿自带“故事感”，发展工业旅游有先天优势。在711时光小镇，改造后的老房子依然保留着时代特色，红墙黑瓦的苏式建筑、富有年代感的小店、庄严神圣的历史展馆……时光仿若定格，那个意气风发的年代依稀可见。

“国庆期间，每天都爆满。”711项目协调指挥部办公室主任吴艳介绍，711时光小镇集红色教育、温泉康养、工业旅游、科学普及、休闲度假于一体，9月8日开业至今接待游客量24万人次，其中中秋国庆假期8天创造营业额约200万元。预计今年接待游客可达160万人次，收入5000万元以上。

一些老厂房的建筑主体保存较完好，摇身一变成为市民打卡休闲的好去处。醴陵国光瓷厂停产后，留下的大量厂房和设备被集中盘活，化身创意产业园，吸引了一批有特色、有知名度的陶瓷工作室入驻。

工业遗产保护利用，湖南正在加快进程。今年4月，省工信厅印发《湖南工业遗产管理办法》，进一步明确工业遗产价值，在保持整体风貌的基础上，加强对工业遗产的开发利用，更好传承工业文化。同时启动省级工业遗产认定，衡阳的廻雁峰酒老窖池群及传统酿造区，株洲醴陵的醴陵窑、醴陵群力瓷厂、醴陵国光瓷厂，益阳的达人袜厂，娄底的楚怡高级工业学校新化旧址，湘西土家族苗族自治州的馥郁香白酒传统酿造区等7处被列入省级工业遗产。

“拆”与“护”的困局

工业遗产往往占地广，且大多处在城市的“黄金区位”，在用地矛盾突出的现实下，大量工业遗产不得不为房地产开发让路，成为城市建设的“牺牲品”。

在株洲市清水塘生态新城，坐落着由71个工业建筑组成的工业遗存建筑群，占地面积近千亩，全国少见。企业搬迁时，为了将大型设备搬出，只能破拆建筑主体，不少厂房因此“千疮百孔”“摇摇欲坠”，为后续开发埋下隐患。

废旧的烟囱、破败的工厂，或许不再美观时髦，但它们代表着难以割舍的工业情怀和文化传承。醴陵市科技和工业信息化局产业股股长张致轶认为，近现代工业遗产逐渐消逝，或将造成产业文化脉络断代。以陶瓷业为例，溯源到宋代的沩山古窑遗址群落保存相对完好，但活跃在20世纪50年代的国营瓷厂被大量拆除，许多珍贵遗物、遗址渐渐消失，将不利于陶瓷文化传承。

目前，针对工业遗产保护，我国尚无专门的法规政策或规划。虽有文物保护法，但由于绝大多数工业遗产存在时间短、知名度低，因此无法列入受文物保护法保护的范围之内。

记者在采访中了解到，许多老厂房仍能正常生产使用，一旦被认定为文物或者工业遗产，就不能随意改造。许多业主单位担心因此影响资产价值而不愿意申报工业遗产。

资金和规划也是一大问题。清水塘生态新城开发有限公司高级经理范唯告诉记者，针对清水塘工业遗产群的开发，环境治理成本巨大，仅仅依靠观光旅游难以收回成本。另一方面，由于项目体量大、面积广，有能力做规划设计的开发商不多。

尽管近年来国家和部分地区出台了工业遗产管理办法，但在具体实施中，难以覆盖到城镇的每一处遗产。以我省为例，工业遗产保护开发明确由省工信厅、省文物局、省档案局等单位负责，但没有成立统一管理机构，在实际工作中未能真正形成合力。

采访中，大家普遍认为，摸清工业遗产家底、分级评估工业遗产价值刻不容缓。我省仅有株洲市开展工业遗产调查，建立工业遗产数据库，大量工业遗产还未被“认识”，就“静悄悄”消失在时间长河中。

再利用是最好的保护

专家认为，我省工业遗产开发利用仍处于起步阶段，面临着一些问题和挑战。比如，开发模式单一雷同，难以“叫好又叫座”；文化传承、艺术性与商业性难以平衡等。

在长沙，裕湘纱厂、天伦造纸厂、南火车头广场等由政府牵头的项目，作为工业遗址的价值得到较好保存，但没有系统性开发，缺乏丰富的使用功能。而由开发商牵头的工业遗址开发项目，如长沙万科紫台项目是在原长沙机床厂的原址上，将第七车间改造成集销售、展示、会务于一体的综合功能空间，市场针对性强，但丧失了工业遗产的文化价值。

记者梳理发现，国内外较为成功的工业遗产再利用，主要分为三种模式：一是将工业旧址改造成为创意产业园、现代艺术区；二是建立主题博物馆；三是让工业旧址成为人们休闲和娱乐的场所。

比如德国国家名片——柏林鲁尔工业区，最大程度利用工业旧址，将废弃的储气罐改造为太空展览馆，昔日旧炼钢厂的冷却池化身潜水训练基地，甚至当年的工人“再就业”成了导游；还有北京的798艺术区，由原来的北京第三无线电器材厂改造后，老厂房红砖墙上的各式彩色涂鸦，让工业文化和先锋文化相映生辉，吸引100多家艺术机构进驻，成为中国艺术的新标志。

对“会展新城”长沙来说，城市展览式的工业遗产再利用模式同样值得借鉴。上海抓住世博会举办这一机遇，将老旧发电厂改造为城市足迹馆，世博会结束后又成功变身为上海当代艺术博物馆。专家认为，用于城市展览的工业遗产再利用是一种比较稳妥的方式，改造质量和效率可以得到保障。而且通过展会影响力，有利于加深市民对工业遗产保护与再利用的认识。

对工业遗产来说，保护不是静置在玻璃陈列柜里。国内外优秀的案例告诉我们，只有让工业遗产“活”在当下，赋予其新的功能，才能实现遗产保护与经济发展的平衡。

市场化运作同样关键。湖南大学建筑学院许昊皓博士认为，工业遗产再利用应由政府发挥主导作用，同时鼓励更多民间资本进入，形成多力合一的态势，在最大程度挖掘其价值的同时保障安全稳妥地开发。

工业遗产如果只做拍照打卡的背景，难以拥有经久不衰的生命力。“讲好工业遗产背后的故事，活化其中的文化内涵。”武汉大学国家文化发展研究院副教授韩晗表示，没有在当地生活过的人，难以理解工业遗产与这座城市之间的关系。工业遗产开发，可以让熟悉这座城市、生活在其中的市民参与其中，充分倾听他们的意见。